Hipotecas en Valencia: Aspectos a tener en cuenta

hipotecas en Valencia
Compartir

Valencia es una de las ciudades más importantes del Levante español: con una población que supera los 800.000 habitantes (1.581.057, según datos de 2020, si contamos todo su espacio urbano), es la tercera ciudad y área metropolitana más poblada de España. 

También es una de las opciones más interesantes para comprar una casa o invertir en vivienda.

¿Por qué comprar un piso en Valencia?

Clima mediterráneo y temperaturas suaves gran parte del año

Valencia tiene un clima mediterráneo con veranos calurosos y temperaturas suaves durante el resto del año. Las precipitaciones son escasas y se concentran fundamentalmente en los meses de primavera y otoño.

Un casco histórico con encanto 

Además de ser un punto neurálgico en el día a día, el centro histórico de Valencia es uno de los más bonitos de Europa, y pasear por sus callejuelas es un espectáculo para los sentidos. 

Las Torres de Serrano, la Plaza del Ayuntamiento, la Estación del Norte, la Catedral, la Lonja o el Mercado Central son los principales puntos de interés de la ciudad.

Playas y jardines, una combinación perfecta

La mayoría de las playas urbanas de Valencia están muy bien comunicadas con el centro de la ciudad.

Por otra parte, Valencia combina como pocas ciudades españolas la playa con las zonas verdes y los jardines urbanos, entre los que destaca el antiguo cauce del río Turia (hoy convertido en un gran pulmón verde de más de 10 kilómetros donde pasear o hacer deporte), los Jardines de Viveros o los Jardines de Monforte. 

Gastronomía reconocida internacionalmente 

Valencia es sinónimo de gastronomía. Y no solo por su archiconocida paella: también por otras elaboraciones como la fideduà, el arroz al horno, el all i pebre, además de una gran variedad de productos frescos del mar y de la huerta preparados de manera tradicional. 

Esta convivencia de recetas «de siempre» con las últimas tendencias y vanguardias culinarias hacen de Valencia un destino de turismo gastronómico por excelencia.

Gran oferta de ocio y cultura

El clima mediterráneo facilita que los valencianos hagan mucha vida en la calle. Valencia también cuenta con una amplia oferta de museos, teatros, cines, salas de conciertos, monumentos, etc.

En otro orden de cosas, cada mes de marzo Valencia acoge una de las fiestas populares más conocidas de España (Las Fallas) y en julio se celebra la Gran Fira, unos días en los que la ciudad acoge a multitud de artistas para celebrar conciertos y recitales al aire libre. 

Excelentes comunicaciones

Valencia tiene un aeropuerto internacional con conexiones con las principales capitales europeas, además de uno de los puertos más importantes del Mediterráneo y una línea de tren de alta velocidad (AVE). 

En definitiva, se trata de una ciudad muy bien comunicada desde la cual podrás moverte a cualquier punto de España o Europa. 

Mercado inmobiliario

Debido a su ubicación geográfica y a sus características, el mercado inmobiliario en Valencia siempre se ha caracterizado por estar en continuo movimiento, generando muy buenas oportunidades de inversión. 

En el último trimestre de 2021, el valor medio de la vivienda en la capital del Turia se ha mantenido estable (alrededor de 1.244 €/m2) respecto a los meses anteriores, con unos precios que, actualmente, están por debajo de los de localidades de costa cercanas como Puzol (1.322 €/m2), Pobla de Farnals (1.734 €/m2) o la playa de El Puig (1.963 €/m2), según datos publicados por  Idealista. 

Las mejores hipotecas en Valencia: todo lo que debes saber

Muchos clientes de Deplace nos solicitan información sobre cuáles son las mejores hipotecas en Valencia

Como ya sabes, la adquisición de vivienda es uno de los principales gastos a los que nos enfrentamos a lo largo de nuestra vida. Y no solo por su elevado importe, sino también porque se trata de un endeudamiento que tendremos que asumir durante muchos años. 

Este es el principal motivo por el que, antes de pedir una hipoteca, conviene valorar todas las opciones posibles.

Se estima que, durante el mes de agosto de 2021, se constituyeron en la Comunidad Valenciana un total de 3.960 hipotecas sobre viviendas. Esto supone un 95% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando el mercado inmobiliario acababa de abrir tras tres meses de cierre por la pandemia. Aun así, los datos porcentuales siguen siendo más bajos que en otras comunidades autónomas como Madrid, Cataluña o Andalucía. 

Por otra parte, las condiciones hipotecarias en Valencia, al igual que en el resto de España, varían según el perfil del solicitante. Es decir, de sus ingresos fijos, de su capacidad de endeudamiento y de su capacidad de aval. De ahí que, para evitar errores, debamos buscar la hipoteca que mejor se adapte a nuestras necesidades. 

En Deplace ofrecemos asesoramiento integral y profesional a nuestros clientes para ayudarles a encontrar la casa que mejor encaja con ellos e hipotecas en Valencia a medida. De esta forma, pueden comprar su primera vivienda, cambiar de piso o adquirir una segunda residencia con las mejores condiciones.  

Requisitos para pedir hipotecas en Valencia 

Los principales requisitos para pedir una hipoteca hoy en día son: 

  • Ser mayor de edad.
  • Tener la residencia fiscal fijada en España.
  • Disponer de ahorros o patrimonio.

En este sentido, la concesión de hipotecas en Valencia estará sujeta a algunas condiciones financieras, entre ellos: 

1. Ingresos 

Es necesario demostrar a la entidad financiera que dispones de ingresos mínimos suficientes para afrontar los pagos de la hipoteca sin problemas. Las recomendaciones del Banco de España son no dedicar al pago de la hipoteca más del 30/35% de los ingresos mensuales netos.

2. Estabilidad laboral

Lo ideal para pedir una hipoteca es tener cierta antigüedad en tu puesto de trabajo o un contrato fijo. Si eres funcionario, tu perfil mejorará y será más atractivo para el banco. Estos factores determinan la concesión de las hipotecas en Valencia, pero también las posibilidades de negociación de tipos de interés, cláusulas, etc.

3. Historial crediticio

Esto quiere decir, básicamente, que no tienes deudas pendientes de pago y que, si has tenido antes algún préstamo o crédito, se haya amortizado en su totalidad y en los plazos acordados. 

4. Presentar avales o garantías

Contar con un avalista o garantías adicionales siempre reforzará tu posición financiera, ya que el banco tendrá más opciones de cobrar su dinero. Esto te dará ventajas a la hora de obtener mejores condiciones en tu hipoteca. 

Además, los bancos también tienen en cuenta el tipo de vivienda que quieras comprar (nueva, usada, de protección oficial, primera o segunda residencia, etc.). 

¿Es un buen momento para solicitar hipotecas en Valencia? 

En Deplace te asesoraremos sobre cuál es la mejor opción para financiar la compra de tu piso o casa. Aun así, antes de solicitar información sobre hipotecas en Valencia también debes tener en cuenta: 

  • Si estás en ERTE o te has quedado en paro debido a la pandemia, es mejor que aplaces la solicitud hasta que tu situación laboral se estabilice.
  • Si has tenido que aplazar pagos por culpa del cese de tu actividad laboral, tu perfil financiero habrá empeorado, y quizá ahora no sea el mejor momento para solicitar una hipoteca.

¿Estás buscando inmuebles en Valencia? No dudes más y contacta con nosotros. Tenemos gran variedad de inmuebles que seguro que se adaptan a tus preferencias y presupuesto.

Este sitio web usa cookies. Más información. ACEPTAR