¿Qúe hipoteca de Cajamar te conviene más?

Condiciones hipotecas Cajamar

Cajamar es una de las entidades bancarias que más ha apostado por la subrogación hipotecaria, es decir, por ofrecer unas condiciones interesantes a todas aquellas personas que desean cambiar su hipoteca o préstamo de banco para obtener mejores condiciones de financiación y pagar menos intereses. 

En la página web de esta entidad podemos ver que, en estos casos, el tipo de interés puede reducirse entre un 1% y un 2% dependiendo de las condiciones que el cliente tenga con su banco actual. Por ejemplo, si tu interés actualmente es del 10%, al cambiar tu hipoteca a Cajamar se reducirá un 2%, y, si actualmente tus intereses están entre el 8% y el 10%, esta entidad te ofrece una disminución del 1,5%. 

Por último, si tu hipoteca con cualquier otro banco o caja hoy en día tiene intereses entre el 8% y el 6,70%, puedes obtener una rebaja del 1% si la llevas a Cajamar. 

Pero, además de estas condiciones de subrogación, el Grupo Cooperativo Cajamar (representado por su entidad cabecera, el Banco de Crédito Social Cooperativo), ofrece diferentes productos hipotecarios, algunos de ellos muy novedosos y dirigidos a clientes con perfil digital. 

Cajamar, el grupo financiero pionero en ofrecer «hipotecas verdes» 

El pasado mes de septiembre Cajamar empezó a comercializar la que espera sea una de las hipotecas estrella: su Hipoteca Verde, cuyo objetivo es facilitar la financiación de viviendas con calificación energética A

¿Cómo surge la idea de ofrecer una hipoteca de estas características? En los últimos años, Cajamar ha apostado por la sostenibilidad a través de su RSC (Responsabilidad Social Corporativa), incluyendo entre sus productos hipotecarios condiciones especialmente beneficiosas para financiar el autoconsumo fotovoltaico, el renting de vehículos eléctricos o la instalación de sistemas de regadío.

Siguiendo esta misma línea y usando como base otro producto de la casa (la antigua “Hipoteca variable Wefferent”) lo que ofrece Cajamar es reducir el diferencial de sus hipotecas un 0,05% para personas que decidan construir, comprar o rehabilitar viviendas para que sean energéticamente sostenibles. Es decir, para que obtengan una calificación energética A o superior. 

De forma genérica, la Hipoteca Verde de Cajamar se presenta como un producto atractivo para personas jóvenes, con un perfil digital y que apuestan por la compra de una vivienda antigua para su rehabilitación. El objetivo de Cajamar al ofrecer esta hipoteca es incorporar la sostenibilidad a todas las áreas de negocio, a la estrategia de las entidad y a su relación con los clientes.

Hipoteca 25, una de las hipotecas más ventajosas 

Como ya sabes, el Grupo Cajamar es una caja de ahorros que surge de la unión de diferentes cajas de ahorros, entre ellas Cajamar y Caja Rural. Debido a su presencia en más de 43 provincias españolas y a sus orígenes en cajas locales y regionales, Cajamar sigue apostando por hipotecas para todos los perfiles de usuarios, especialmente autónomos y pequeñas empresas.

Uno de las Hipotecas más famosas de Cajamar es la Hipoteca 25 a tipo fijo. El plazo de devolución máximo de esta hipoteca es a 25 años, de ahí su nombre. El porcentaje de interés varía, como ocurre en otros casos, según el tiempo de amortización: 2,25% en hipotecas a 20 años y 2,50% en hipotecas de hasta 25 años. 

En todos los casos, la financiación máxima que ofrece la entidad será el 80% del valor de compra o tasación (el más bajo). 

De forma genérica, los expertos valoran la Hipoteca Fija de Cajamar como una de las que mejores condiciones iniciales del mercado actual, ya que su interés es más bajo que el de la media. Esta hipoteca está destinada a primera vivienda, independientemente de si se trata de la compra de un inmueble, la autopromoción o el cambio de banco por subrogación hipotecaria. 

Además, la bonifiación mejora (hasta 1,5 puntos) si se contratan otros productos de la entidad. Las bonificaciones que puedes obtener son: 

  • 0,5 puntos por domiciliar una nómina o pensión mínima de 645,30 € o el recibo de autónomos. 
  • 0,15 puntos si mantienes un saldo de 3.000 € (mínimo) en un fondo de inversión durante toda la hipoteca. 
  • 0,15 puntos con la contratación de un plan de pensiones con una aportación mínima de 1.000 € anuales. 
  • 0,15 puntos por contratar un Seguro de Ahorro o un Seguro de Vida con Cajamar
  • 0,15 puntos por firmar un Seguro de Accidentes, del Coche o del Hogar.
  • 0,15 puntos por hacer 10 movimientos mensuales o gastar 2.500 € anuales con una tarjeta Wefferent u otra cualquiera de la entidad. 
  • 0,05 puntos por domiciliar tres recibos básicos con Cajamar (luz, agua, internet, IBI u otros impuestos, Internet, etc.) 
  • 0,05 puntos por contratar el Servicio de Banco On Line y Tarjeta de débito de Cajamar.

Asimismo, los requisitos obligatorios para obtener una Hipoteca Fija del Grupo Cajamar son: 

  • Suscribir el Compromiso Capital Social Cajamar (que también aporta una bonificación de 0,05 puntos).
  • Contratar un Seguro del Hogar y un Seguro de Vida (si lo haces con Cajamar tienes bonificación)
  • Domiciliar recibos, pensión o pago de Seguridad de Autónomos (es obligatorio y también es origen de bonificación).

De la misma forma, esta hipoteca de Cajamar a tipo fijo incluye una comisión de apertura del 1,25 % y comisión por desistimiento total o parcial del 0,5% . Si la cancelación se produce a partir del sexto año de la suscripción de la hipoteca, el porcentaje disminuirá hasta la mitad: un 0,25%. 

¿Cuáles son los puntos débiles de la Hipoteca Fija Cajamar? 

A pesar de sus excelentes condiciones, una de las grandes desventajas de la Hipoteca 25 es que tiene un lazo de financiación máximo más bajo de lo habitual. Esto es algo que, si queremos pedir una hipoteca alta, puede obligarnos asumir cuotas mensuales elevadas. Además, tendremos que pagar algunas comisiones (algo que muchas hipotecas ya reducen) y, para obtener las mejores condiciones, tenemos que suscribir muchas vinculaciones con el banco (seguros, tarjetas de crédito, etc.). 

Aún así, la hipoteca no requiere unos ingresos demasiado altos, por lo que muchas personas con ahorros pueden decantarse por ella. Además, y pese a no ser una de las hipotecas con mejores condiciones, la posibilidad de subrogación y la oferta de intereses bajos hace que las hipotecas Cajamar sean atractivas para muchos usuarios. 

En el caso de subrogar tu hipoteca con Cajamar y que el importe pendiente de pago sea inferior a 60.000 €, puedes realizar una agrupación de créditos y préstamos si ya tienes otro préstamo con esta entidad. De esta forma, únicamente pagarás una cuota al mes que será inferior a la suma de las cuotas mensuales. 

El objetivo de esta reunificación es tener un mayor control sobre tus pagos, todos en una única entidad. ¿El único requisito? Que no haya demoras de pago en ninguno de los préstamos que deseemos agrupar.

¿Necesitas financiación para comprar una casa? ¿Buscas un banco que te ofrezca buenas condiciones para adquirir tu primera vivienda? Además de la Hipoteca Verde y la Hipoteca 25, Cajamar te ofrece otros productos hipotecarios. Entra en su web y recibe una propuesta para ti
Y si lo que buscas es asesoramiento profesional para elegir tu hipoteca, contáctanos.

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