¿Qué ventajas ofrecen las hipotecas de Kutxabank?

Tipos de hipotecas en Kutxabank
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Actualmente encontramos muchas alternativas para contratar una hipoteca con condiciones ventajosas y vinculaciones adaptadas a nuestras necesidades. En este artículo nos centramos en las hipotecas de Kutxabank (también llamadas Cajalaboral). 

Las principales ventajas de las hipotecas Kutxabank son la disposición de un diferencial muy bajo y la posibilidad de encontrar una hipoteca ajustada para aquellos menores de 35 años interesados en adquirir una vivienda en propiedad. Especialmente en estos casos, la entidad ofrece una financiación ágil y transparente

¿Qué hipotecas ofrece Kutxabank según el tipo de interés?

Actualmente Kutxabank ofrece a sus clientes cuatro hipotecas: 

  • Kutxabank Hipoteca Fija.
  • Hipoteca Variable Kutxabank.
  • Hipoteca Mixta Kutxabank.
  • Hipoteca Joven Kutxabank.

Kutxabank Hipoteca Fija

La hipoteca Fija de Kutxabank está pensada para la compra de una primera vivienda o residencia habitual. Permite financiar hasta el 80% del importe del inmueble en un plazo máximo de 30 años. Kutxabankt asume los gastos de Notaría, Gestoría, Registro de la Propiedad e IAJD, y no tiene comisión de apertura. 

Las hipotecas fijas como ésta están pensadas para personas que desean controlar el coste de su préstamo pagando siempre la misma cuota, ya que el interés se mantiene durante toda la amortización independientemente de las subidas y bajadas del Euribor. El interés en esta hipoteca es del 1,60% cumpliendo todas las condiciones de vinculación (domiciliar la nómina, firmar un seguro de hogar mediado por la entidad y contratar un plan de pensiones). 

Con este interés mínimo del 1,60%, si pides 100.000€ a devolver en 20 años, la cuota mensual de tu hipoteca durante todo el préstamo será de 487,16 €. En caso de no cumplir estos requerimientos, el tipo de interés aumenta un punto porcentual. 

La hipoteca Fija de Kutxabank es la más barata a tipo fijo que encontrarás en España. Sin embargo, para algunas personas la obligación de contratar un plan de pensiones puede resultar excesivo. Además esta hipoteca también requiere tener unos ingresos altos (mínimo 3.000€ entre todos los titulares del producto).  En todo caso, es una opción interesante a valorar para comprar una casa. 

Hipoteca Variable Kutxabank

La Hipoteca Variable de Kutxabank tiene un diferencial muy bajo y no tiene comisión de apertura. Pensada para la compra de una primera vivienda, los intereses son del 1,45 % durante 12 meses y del Euribor + 0,89 % durante el resto del préstamo, con revisiones anuales. 

La Hipoteca Variable de La Kutxa permite financiar hasta el 80% del valor del inmueble y su periodo máximo de amortización es de 30 años. En el primer año, y con un préstamo de 100.000 € a pagar en 20 años, la cuota mensual será de 397,59€. Durante el resto, la cuota mínima será de 357,65 €.  

Al igual que ocurre con la Hipoteca Fija, para contratar este producto es necesario tener una cuenta en Kutxabank, domiciliar la/s nómina/s de los titurales, aportar 2.000 € a un plan de pensiones y contratar un Seguro del Hogar mediado por el banco. Si no se cumplen estas condiciones el diferencial se incrementa hasta el 1,89%, con una TAE variable del 1,73%.

Hipoteca Mixta Kutxabank

Aunque las hipotecas mixtas no tienen una alta demanda en España, la Hipoteca Mixta Kutxabank es una buena opción para quienes disponen de ahorros, ingresos fijos y quieren obtener las condiciones más ventajosas para su hipoteca. 

Pensada para la adquisición de una primera vivienda o residencia habitual, su interés es del 1,95% fijo durante los 10 primeros años, y del  Euríbor + 0,90 % a partir del año 11 (máximo 30 años). 

En este caso la entidad asume los gastos de notario, gestoría, Registro de la Propiedad e IAJD, además del coste de la copia de la escritura de operación hipotecaria, aunque el contratante abonará los gastos de apertura y estudio (0,25%, con un mínimo de 150€). 

Las vinculaciones para la hipoteca mixta para obtener las mejores bonificaciones también son más altas. En total, cinco: 

  • Domiciliar la nómina (con un mínimo de ingresos de 3.000 euros).
  • Contratar un seguro de hogar mediado por Kutxabank.
  • Firmar un seguro de vida con la entidad. 
  • Disponer de un plan de pensiones con una aportación mínima de 2.000€ anuales. 
  • Hacer un mínimo de 3.600€ al año en comprás con la Tarjeta de Crédito de Kutxabank. 

El seguro del hogar es obligatorio. Y si no se cumplen el resto de requisitos, tanto el tipo inicial como el diferencial se incrementan un 1 %, siendo la TAE del 2,75 % y las condiciones de la hipoteca mucho menos ventajosas. 

Hipoteca Joven Kutxabank 

La Hipoteca Joven Kutxabank está diseñada para un perfil de cliente joven, profesionales o parejas de entre 18 y 34 años, que quieren adquirir una vivienda. 

La principal ventaja de esta hipoteca es que ofrece un interés reducido de 0,25 puntos hasta que uno de los beneficiarios alcance los 35 años y siempre que se domicilie la nómina, se contrate un plan de pensiones y se firme un seguro de hogar mediado por el banco). 

La Hipoteca Joven de Kutxabank no tiene comisión de apertura. El tipo de interés es de 1,45 % los primeros 12 meses y Euribor+0,89% durante el resto del préstamo. 

¿Qué tipo de hipoteca me interesa?¿Cuánto dinero me concederá el banco? ¿Qué gastos debo asumir?  

A la hora de elegir una hipoteca debes valorar sus condiciones y vinculaciones y, sobre todo, el tipo de interés. Este factor condiciona las cuotas mensuales y puede ser definitivo para elegir una hipoteca. 

Todas las hipotecas de Kutxabank/Cajalaboral están pensadas para comprar una primera vivienda, por lo que pueden cubrir hasta el 80% de su importe en un plazo de devolución máximo de 30 años. 

Las Hipotecas a tipo Fijo de Kutxabank están muy bien valoradas por su diferencial bajo siempre que se cumplan las condiciones estipuladas.

Respecto a la Hipoteca Mixta, también ofrece ventajas interesantes, aunque la vinculación es más elevada (hasta 5 productos relacionados). 

Por último, si eres menor de 35 años y estás pensando en comprar tu primera vivienda, es posible que la Hipoteca para jóvenes de Kutxabank te resulte más ventajosa. 

Te invitamos a entrar a nuestra herramienta de simulación. Desde esta herramienta podrás saber cuál es el valor de tasación del piso o vivienda, cuál será tu cuota hipotecaria mensual, qué gastos asociados deberás asumir y qué tipo de préstamos te interesa más. 

¿Por qué elegir Kutxabank?

Algunas de las claves por las que elegir una hipoteca en Kutxabank son: 

  • Ofrece algunos de los tipos de interés más bajos del mercado.
  • Su simulador es muy completo y te aportará información útil para comparar hipotecas. 
  • No pagarás comisiones extra
  • La tramitación se hace en oficinas y podrás solicitar asesoramiento profesional.
  • Dispone de hipotecas para jóvenes con una bonificación extra del 0,25%. 

¿Estás pensando en comprar una casa y todavía no sabes cuál es la mejor hipoteca para ti? Consúltanos. Somos expertos en el mercado inmobiliario y podemos informarte sobre la adquisición de viviendas y la contratación de hipotecas en las mejores condiciones.

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