¿Cuáles son las mejores zonas y barrios para vivir en Jaén?

vivir en Jaén

Jaén es «la puerta de Andalucía». Situada en el noreste de su comunidad autónoma, en la cabecera del río Guadalquivir y a caballo entre Sierra Morena y las Cordilleras Béticas, esta ciudad es una de las capitales provinciales menos conocida de su región, pero esto no le resta un ápice de atractivo para vivir allí.

De hecho, vivir en Jaén puede ser una buena alternativa si buscas un piso o una casa a un precio asequible en una ciudad acogedora, con buen clima y en la que puedas desplazarte andando.

Así es vivir en Jaén: una ciudad segura y soleada durante todo el año

Si estás planteándote vivir en Jaén por trabajo o por estudios, debes saber que vas a iniciar tu nueva vida en una ciudad con poco ruido, sin apenas contaminación y con una población que no supera los 120.000 habitantes, tres características que la sitúan lejos del agobio y el bullicio asociado a las grandes capitales españolas.

Además, el precio de la vida en esta ciudad es más asequible económicamente que en otros municipios andaluces (Jaén es la tercera ciudad de España más barata para vivir), por lo que muchas personas se plantean comprar un piso o una casa en Jaén como vivienda o como inversión inmobiliaria. 

Por su tamaño, Jaén también se considera segura, siendo ideal para familias con hijos que buscan un estilo de vida tranquilo sin renunciar a los servicios de la ciudad (sanidad, supermercados, comercio, transporte público, ocio, oferta cultural, etc.). 

Por todo esto, la calidad de vida en Jaén se considera alta. 

Si buscas otro motivo para trasladarte a vivir a Jaén, ese es su clima. Es cierto que las temperaturas son altas durante todo el año, y que en los meses de julio y agosto la media de los termómetros se sitúa en torno a los 37 grados, lo que puede resultar asfixiante. Sin embargo, tener durante el resto del año días soleados y poco lluviosos tiene sus ventajas, y permite disfrutar de las calles y las terrazas de Jaén incluso en los días de invierno. 

Inconvenientes de vivir en Jaén 

Pero, ¿es todo tan bonito como parece?

Evidentemente, toda ciudad tiene sus pros y sus contras para vivir, y Jaén no es una excepción.

Uno de los problemas de vivir en una ciudad pequeña es que sus servicios son algo más limitados. En el caso de Jaén, las comunicaciones en la ciudad dejan mucho que desear, y aunque está prevista la construcción de una gran red de paradas de tranvía para unir toda la ciudad, se trata de un proyecto sin acabar y que hace que la ciudad parezca siempre en obras. 

Por otra parte, el trazado urbano de Jaén no es muy “cómodo”, ya que la ciudad está construida sobre una montaña y tiene muchas cuestas. Esto puede ser un problema si vives en el centro, donde el acceso de los coches puede complicarse.

¿Dónde vivir en Jaén? Barrios y zonas para invertir en vivienda 

Vivir en Jaén es sinónimo de alta calidad de vida. Pero, ¿cuánto cuesta comprar un piso o una casa? 

En la actualidad, la tasación media de la vivienda en Jaén ronda los 1.000 € por metro cuadrado

Evidentemente, no se trata del precio de mercado definitivo, un valor que puede depender de factores como el tiempo del inmueble, la ubicación, las instalaciones o la relación oferta/demanda. Aun así, este dato puede servirnos para hacernos una idea de cuánto cuesta un piso o una casa en Jaén. 

Tenemos que remarcar que, al igual que en otras capitales provinciales de Andalucía, durante los últimos años el precio de la vivienda tanto en la provincia como en la capital han decrecido, lo que ha generado buenas oportunidades de inversión: el precio medio de un piso de 90 metros cuadrados rondaría los 90.000 € en la provincia y de 97.000 € en la capital, aunque puede variar en otras ciudades jienenses como Linares o Úbeda. 

Respecto a donde comprar un piso o una casa en Jaén, el centro histórico siempre es una buena inversión. Allí encontrarás bloques de pisos, algunos de ellos antiguos y otros más modernos o rehabilitados. 

Vivir en Jaén centro tiene ventajas, sobre todo por su cercanía con gran parte de la oferta de ocio y comercio. Además, en el centro de Jaén hay bastantes aparcamientos públicos, de gran utilidad si compras un piso o una casa sin plaza de garaje en propiedad.  Y por supuesto, podrás disfrutar del rico patrimonio de la ciudad, entre el que destaca la Plaza de la Catedral y su conjunto arquitectónico.

Otras zonas para vivir en Jaén son: 

El Bulevard 

El Bulevard es una de las mejores zonas para vivir en Jaén. Está muy cerca de la estación y también del parque de Andrés de Vandelvira, el más grande de Andalucía con unos 100.000 m² de extensión. 

Si quieres comprar un piso en una zona con grandes zonas verdes, esta es una buena alternativa, ya que la mayoría de viviendas en esta parte de Jaén capital son bloques de pisos dentro de urbanizaciones privadas y con todos los servicios. 

Si estás buscando comprar una casa en Jaén, el Bulevard también es una buena zona para vivir con tu familia, pues en este barrio se han construido adosados y casas unifamiliares en los últimos años.

Urbanizaciones 

Otra opción para comprar una casa en Jaén es hacerlo en una de las urbanizaciones que se encuentran a las afueras, como Yuca, La Loma, Cerro Molina o Carretera de Granada

Esta es una de las zonas más codiciadas para vivir en Jaén, sobre todo si buscas chalets y casas independientes de mayor tamaño y con zonas verdes.

¿Estás pensando en mudarte a vivir a Jaén con niños? 

Si la respuesta a esta pregunta es sí, el Bulevard y las urbanizaciones periféricas son algunos de los mejores barrios para vivir en Jaén con niños pequeños

Además, en esta ciudad andaluza contarás con más de 35 centros de educación infantil y primaria, de los cuales 20 son públicos, 11 concertados y 4 privados. 

Respecto a la educación secundaria, en Jaén hay 21 centros (12 públicos y 9 privados o concertados). 

Además, si vives en Jaén podrás aprovechar los fines de semana para descubrir espacios naturales de gran belleza con tu familia, como el Parque Natural de las Sierras de Cazorla, Segura y las Villas, situado a apenas 90 kilómetros y repleto de paisajes. Se trata del mayor espacio protegido de España y el segundo de Europa con 214.000 ha. de extensión, y es perfecto para practicar senderismo y otras actividades de montaña al aire libre. 

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