Vivir en Orense – Ourense: Mejores zonas

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Si Vigo es considerada el motor económico de Galicia, Santiago de Compostela es famosa internacionalmente por su monumentalidad y su universidad, Pontevedra es un «ejemplo» de sostenibilidad, Lugo destaca por su calidad de vida y A Coruña es una de las ciudades de España más demandadas para vivir, Orense es la capital gallega conocida por su tranquilidad.

Si te trasladas a vivir a Orense por trabajo o estás pensando en comprar un piso o una casa en esta ciudad, este artículo te interesa para elegir la zona que más encaja con tu estilo de vida, con tu familia o con tu presupuesto. ¡Vamos allá!

¿Qué debes saber antes de irte a vivir a Ourense?

Orense (Ourense en gallego y de manera oficial) es una ciudad capital de la provincia homónima. Con poco más de 100.000 habitantes, es el municipio del interior de Galicia más poblado. Y es que, como has podido deducir, Orense es la única provincia de su región que no está conectada directamente con el mar. 

Pero esta ubicación geográfica no le resta ni un ápice de atractivo: el relieve del municipio está definido por el valle que forma el río Miño y sus afluentes Barbaña y Loña, convirtiendo sus alrededores en un entorno natural de gran belleza. 

Desde el punto de vista económico, el principal motor de Ourense es el sector servicios, ya que, debido al reducido tamaño de muchos de los municipios y aldeas de la provincia, en la capital se concentra la mayor oferta comercial y de ocio, además de todos los servicios administrativos. 

Respecto a los transportes, Ourense es una ciudad que no está muy bien comunicada: las autovías que conectan con otras capitales españolas son escasas y la mejor opción para moverte desde allí es el tren. De hecho, Ourense es un nudo ferroviario de Galicia gracias a las líneas La Coruña-Zamora (que conecta con Madrid y que es usada también por servicios de Renfe Media Distancia con destino a La Coruña o Santiago de Compostela) y Vigo-Monforte, con destinos nacionales en el norte de España e internacionales como Bilbao, Barcelona o Francia. 

Conocer esta información puede resultar de gran ayuda si te trasladas a vivir a Ourense. 

¿Cuánto cuesta un piso en Orense-Ourense?

Antes de mudarte a vivir a Orense también conviene que sepas cuál es el precio de la vivienda en esta ciudad. 

Como ya sabes, el precio de venta de un piso o una casa depende de varios factores, pero los más importantes son su ubicación, el tipo de vivienda (piso, casa, de nueva construcción o de segunda mano) y la superficie. 

El precio de tasación media en la provincia de Ourense es de 1.214 €/m², una cifra que se desploma por debajo de los 500€/m² en viviendas de segunda mano con más de cinco años de antigüedad. 

En el Ourense capital, el precio de la vivienda es algo más asequible: alrededor de 1.081 €/m². Esto quiere decir que el precio de tasación de un piso de 90 m² en esta ciudad será de 97.290 €. 

Evidentemente, este no es el precio de compra, ya que este depende de la ubicación del piso, sus instalaciones, la cercanía con colegios o la situación del mercado, que como ya sabes está en constante cambio. 

Por ejemplo, el mercado residencial en Ourense ha evolucionado en positivo en este 2021, y el precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2021 es un 8,9% superior al registrado en el mismo periodo de 2020.  

En todo caso, este es un dato útil si estás valorando comprar un piso o una casa en Orense. 

Orense, barrio a barrio: ventajas e inconvenientes de cada zona de la ciudad 

1. O Couto 

O Couto es uno de los 9 distritos de Ourense y es uno de los barrios más poblados con un 34% de la población local

En su origen, fue un barrio obrero, ya que allí se encontraba la Fundición Malingre, que era la principal fuente de ingresos de las familias. 

En la actualidad, O Couto sigue siendo un barrio muy popular, que poco a poco mejora infraestructuras, como su nuevo centro de salud. 

Sin embargo, el transporte público sigue siendo su gran asignatura pendiente: apenas 4 líneas de autobús urbano pese a ser el barrio más poblado. 

El aparcamiento es otro de los principales inconvenientes de vivir en este barrio orensano. 

2. A Ponte 

A Ponte es uno de los barrios más conocidos de Orense y hace referencia a uno de los elementos urbanos más característicos de esta ciudad: los puentes. 

A diferencia de O Couto, A Ponte es un barrio privilegiado en cuestión de transportes y conexión, algo importante para trasladarte a tu lugar de trabajo o para hacer tus compras. 

El principal contra de vivir en esta zona de Ourense es la falta de aparcamientos, que se ve mermada por las continuas obras. 

3. Centro

El centro de una de las mejores zonas para vivir en Orense, ya que, como epicentro neurálgico, cuenta con múltiples servicios, comercios y conexiones de transporte urbano

Aquí también se encuentran la mayoría de los colegios de Ourense, siendo una buena zona para vivir si tienes hijos en edad escolar. 

Al igual que ocurre en otras ciudades, el centro de Orense es algo más ruidoso que otros barrios, algo que no encaja si buscas un estilo de vida más tranquilo.

4. San Francisco

El barrio de San Francisco aglutina gran parte de la oferta cultural de Ourense, incluyendo el Auditorio, la Biblioteca y el Archivo. Además, está muy cerca del centro y también tiene colegios. 

Las desventajas de vivir en el barrio de San Francisco son la escasez de transporte urbano y las dificultades para aparcar, que pueden ser determinantes para elegir dónde comprar un piso o una casa en Orense. 

5. O Vinteún 

O Vinteún es un barrio con muchas posibilidades para comprar una vivienda, ya que los precios en esta zona de Orense son algo más asequibles. También tiene muy buenas conexiones con el centro de la ciudad. 

A pesar de estos pros, O Vinteún tiene un gran contra: es un barrio muy poblado pero con pocos servicios (supermercados, centros de salud, cajeros automáticos, comercios, etc.) 

6. Barrocás 

Barrocás es un barrio ourensano de construcción reciente, por lo que en su diseño se han incluido más zonas verdes que en otros distritos de la ciudad.  

Sin embargo, esta zona de Orense tiene pocas conexiones de transporte público con el centro, por lo que muchas personas son reticentes a invertir o a instalarse allí. 
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